Untitled

Продается: 2х-этажный таунхаус общей площадью 216.30 кв.м. по улице Гусарская Калининского района гор. Уфы в д.Елкибаево (в 16 км. от города, со стороны Монумента дружбы в сторону Федоровки). Уникальное место для постоянного проживания, со своей семьей, в экологически чистом районе!

Таунхаус построен очень качественно, добротно, с соблюдением всех технологических процессов: Стены 1го и 2го этажей из бетонного блока + утеплитель 50 (базальтовая плита) + фасадный пенопласт 50 + декоративная штукатурка; Перекрытия: Ж/Б плиты шириной 1м. Фундамент: монолитный, под домом 48 свай (!!!) диаметром 40 см на глубине 1,7-2.0 метра. Крыша: проф настил, утеплена минеральной ватой 200 мм, пароизоляция. Водостоки сделаны. Межэтажная лестница монолитная.

Общая площадь таунхауса – 216.30 кв. м. включает в себя: 

- 1 этаж - при входе прихожая, далее удобно расположена огромная, светлая кухня-гостиная, бойлерная, просторный санузел, Высота потолков 3 м.

- 2 этаж - спальная, далее очень удобно расположен рабочий кабинет, детская, огромная гардеробная, просторная ванная, так же на 2-м этаже расположены лоджия и даже собственная терраса.

Высота потолков 2.85

Отделка коттеджа пред-чистовая, но уже сделано все до мелочей: стены полностью отштукатурены, электропроводка полностью разведена, осуществлена разводка по розеткам, выключателям, пол ровный готов к укладке любого напольного покрытия. Интернет и Кабельное ТВ имеется.

Все Коммуникации в доме заведены и функционируют на 100%: Газ в доме Центральный, Система отопления полностью смонтирована и работает: установлен газовый котел Protherm на 40 кВт (с запасом на баню), установлены биметаллические радиаторы с регуляторами, также на 1-ом и 2-ом этажах смонтирован «теплы пол» (водяной, можно отключать/включать каждое помещение отдельно(!), Водопровод – колодец, Установлены фильтры механической очистки; Электричество 220 в, мощность 16 кВт, Канализация – 2 выгребные ямы переливные, под баню отдельная выгребная яма (!), по Сантехнике полностью вся разводка смонтирована. На всех окнах установлены 2-х камерные стеклопакеты.

Так же есть надворные постройки:

- 2 гаража на 2 машины по 65 кв. м. каждый, построен из бетонного блока, облицован американским облицовочным кирпичем;

- деревянная баня из бруса;

- забор по периметру участка сделан из профнастила, кованые  ворота и калитка.

Земельный участок 18.6 соток (по выписке 1435 кв.м.) находится в собственности, разрешенное использование: для ИЖС.

Расположение таунхауса очень удобное: всего в 16 км от Монумента Дружбы. За 16 минут можно добраться до города в любой день и в любое время суток, подъезд круглогодичный. В шаговой доступности Гимназия 105 (Федоровка), продуктовые магазины, а так же к 2020 году будет окончено строительство дороги которая будет вести прямо в город а именно к ТЦ "Башкирия". Из окон этого дома открывается Уникальный вид на город! Никакого шума, только пение птиц и чистый воздух.

Два взрослых собственника. Чистая продажа. 

ЗВОНИТЕ! СПРАШИВАЙТЕ! 89191560222