Купил студию в 2022 — заработал 100 000 ₽ за 4 года. Вот и вся «инвестиция»

Рынок недвижимости любит красивые сказки про «лучшую инвестицию».
Но реальность — жёстче.

В этом видео я разбираю реальную сделку:
студия 24 кв. м в пригороде Санкт-Петербурга, купленная в 2022 году и продаваемая сегодня.

📉 Рост цены — всего 100 000 ₽ за 4 года
🏗 Новостройки дороже вторички более чем на 25%
⏳ Ожидание ключей — до 1,5 лет
💸 Итоговая стоимость после ремонта — выше рынка

Мы сравниваем:
– новостройки и вторичный рынок
– инвестиции и реальную ликвидность
– ожидания продавцов и возможности покупателей
– рубль, валюту и рынок жилья без иллюзий

Также рассказываю:
– почему покупатели с валютой не выходят на рынок
– где сегодня реальная цена, а где маркетинг
– зачем люди продолжают покупать у застройщика

📌 Если хотите купить или продать недвижимость в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других регионах РФ — контакты на экране и в описании.

Звоните +7 921 906-50-22 (есть Вацап и Телеграм)

Таймкоды

00:00 — Что реально происходит с рынком недвижимости
00:36 — Почему не Мурино и при чём тут транспорт
00:56 — «Недвижимость — лучшая инвестиция?» Считаем цифры
01:29 — Рост за 4 года: всего 100 000 ₽
01:49 — Аренда: где тут выгода?
02:19 — Почему Янино — идеальный пример рынка
02:48 — В Янино нет хрущёвок: важный момент
03:15 — Цены у застройщика vs вторичка
03:38 — «Я купил за 3,5 — теперь 5». А теперь попробуй продать
04:35 — Как застройщики рисуют «дешёвые» цены
05:28 — Акции, ипотека и реальные сроки сдачи
06:05 — Сколько на самом деле стоит новострой после ремонта
06:27 — Почему вторичка выигрывает
06:50 — История покупателя: Турция → Петербург
07:48 — Почему деньги в валюте не помогли
08:40 — Почему купили именно эту студию
09:35 — Сколько людей ждут ослабления рубля
10:01 — Квартиры в Турции подешевели на 20%
10:53 — Как купить-продать недвижимости