Czy można wypowiedzieć umowę najmu mieszkania z powodu imprezy? смотреть онлайн

Najemca urządza w mieszkaniu imprezy? Zakłóca cieszę nocną? Może najlepiej wpisać do umowy prawo wypowiedzenia umowy najmu mieszkania z powodu imprezy. Uważaj, takie postanowienie jest nieskuteczne. Więcej tutaj: http://umowanajmu.info/wypowiedzenie-umowy-najmu-mieszkania-w-trybie-natychmiastowym-z-powodu-imprezy/


W tym materiale wideo przedstawiam historię wynajmującego mieszkanie, który po licznych problemach z najemcami znalazł sposób na imprezowiczów. Do umowy najmu mieszkania wpisał prawo wypowiedzenia umowy najmu mieszkania jeżeli najemca zorganizuje imprezę, która skończy się interwencją policji lub skargą sąsiadów przesłaną wynajmującemu na piśmie. Czy faktycznie można skonstruować umowę najmu mieszkania przewidującą takie prawo wypowiedzenia?

Nie nie można, a jeżeli takie prawo zostanie wprowadzone do umowy najmu mieszkania, to będzie ono bezskuteczne. Z czego to wynika? Ustawa o ochronie praw lokatorów pozwala na złożenie wypowiedzenia umowy najmu mieszkania przez wynajmującego tylko w przypadkach wyraźnie określonych w umowie najmu mieszkania. Ustawa ta przewiduje szereg sytuacji, w których takie wypowiedzenie umowy jest możliwe, ale w katalogu przyczyn uzasadniających złożenie wypowiedzenia nie ma z pewnością zorganizowania imprezy przez studentów.

Wiele osób wynajmujących mieszkania dochodzi jednak do innych wniosków po zapoznaniu się z przepisami Ustawy o ochronie praw lokatorów. Uważają, że skoro Ustawa to ustawa, a umowa najmu mieszkania to umowa. I to na jej treść zgodzili się łącznie wynajmujący i najemca. Taki sposób myślenia jest jednak błędny. Musisz pamiętać, że umowa najmu mieszkania nie może przewidywać rozwiązań mniej korzystnych dla najemcy niż te wynikające z ustawy o ochronie praw lokatorów.