Крым vs Сочи: инфраструктура, цены, риски и куда пойдёт рынок дальше

Сравнение курортных рынков, недвижимости, спроса, рисков и перспектив.

В этом подкасте мы разбираем Крым vs Сочи не по заголовкам,
а так, как это делают профессионалы рынка:
через сделки, цифры, инфраструктуру и реальные ограничения.
В выпуске — разговор двух экспертов с большим практическим опытом.

С одной стороны — Александр,
брокер с многолетним опытом и основатель проекта ПЛАТФОРМА.

С другой — Ирина,
один из самых сильных брокеров Крыма,
человек, который знает рынок полуострова
по сделкам, цифрам и реальной практике.

Обсуждаем:
— чем Крым принципиально отличается от Сочи
— где ожидания рынка оправданы, а где переоценены
— какие риски и ограничения важно учитывать агенту
— как инфраструктура и государственные решения влияют на рынок
— почему одинаковые факты разные эксперты трактуют по-разному

Этот выпуск особенно полезен риэлторам,
которые работают с курортной недвижимостью
или только планируют туда заходить.

Это не последний подкаст в формате «Крым против Сочи».
Дальше будем сравнивать другие курорты,
инвестиционные рынки и локации России.

Пишите в комментариях,
какая позиция вам ближе — Крым или Сочи,
и почему.

Тайм-коды:
01:10 — Крым vs Сочи: почему этот спор вечный
02:41 — «Я шкурой ощутила»: как Ирина вообще пришла в Крым
04:25 — Что сочинские агенты не знают про Крым и почему это важно
06:54 — Инфраструктура и деньги: что реально меняется на полуострове
09:15 — «Дубай на минималках»: что за проект и что в нём правда
10:39 — Субтропики не только в Сочи: климат и сезон по зонам Крыма
12:14 — Керчь: почему её недооценивают (и что там готовят)
13:28 — Евпатория и «крымские Мальдивы»: маркетинг или факт
15:26 — Зима в Крыму: главный вопрос про загрузку и доходность
17:20 — Яхт-марины как точка притяжения: зачем и для кого
20:05 — Горнолыжка, детский парк, санатории: чем закрывают сезон
22:32 — «Где подвох?»: подводные камни и масштаб строек
25:03 — 238 тысяч номеров до 2035: логика государства и туризма
28:08 — Почему Крым строится кратно больше: ответственность перед инвестором
30:53 — Спрос и цифры: Крым 6,7 млн vs просадка Сочи 15–20%
34:25 — Перенасыщение, земля и проектное финансирование
37:18 — Почему «поедут»: здоровье, ограничения, Алушта (стоп РНС) + pet-friendly
42:43 — Цены и капитализация: рост, замедление, примеры
45:56 — «Продюсеры регионов»: как раскручивают турпотоки (Мурманск)
48:56 — Быт в Крыму: ограничения, комфорт, плюсы и минусы
52:31 — Вино, гастрономия и почему сервис пока отстаёт
54:50 — Турист как главный источник дохода
56:32 — Финал: Крым или Сочи — и куда копать дальше
58:43 — Анонс: проект «Мрия 2.0» в Севастополе

#крым #недвижимостькрым #инвестициикрым #развитиекрыма #крым #сочи #недвижимостьсочи